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【広島でマイホームを建てるあなたへ】つなぎ融資って何！？
2024年12月23日
「注文住宅、憧れるけど、お金のことよくわからない…」
そう思っていませんか？
特に、つなぎ融資って聞きなれない言葉で、不安に感じている方も多いはず。
この記事では、あなたがスムーズにマイホーム計画を進められるよう、つなぎ融資についてわかりやすく解説していきます。
つなぎ融資って、どんなもの？
つなぎ融資とは、簡単に言うと、住宅の工事中に必要な費用を前借りすることです。
●なぜつなぎ融資が必要なの？
大前提として、住宅ローンで実際にお金を借りることができるのは、おうちが完成した時なんです！
しかし、実際には土地決済時や着工金・中間金など家が完成する前に支払いが必要になります。
そこでつなぎ融資の登場です
「土地決済で1500万円必要だから、8か月間前借りさせてください」
「着工金が900万円必要だから、5か月前借りさせてください」
「中間金が900万円必要だから、4ヶ月前借させてください」
こういったことがつなぎ融資で可能になります♪
つなぎ融資のメリット・デメリット
●メリット：スムーズな家作りが可能！
●デメリット：金利がかかる
つなぎ融資の手続きの流れ
住宅ローンの事前審査を受ける
住宅ローンの本審査
つなぎ融資の申し込み
住宅ローンの実行
つなぎ融資を選ぶ際のポイント
つなぎ融資は実際に住宅ローンを組む銀行さんで組むことが多いです。
住宅ローンを選ぶ際に、つなぎ融資で確認しておきたいポイントは２つ！
金利：低い金利のものを選ぶことで、支払う利息を減らすことができます。
手数料：手数料がかかる場合があるので、事前に確認しましょう。
よくある質問
●つなぎ融資は必ず必要ですか？
ケースによって異なります。住宅ローンの実行時期や、手持ち資金の状況などによって、必要かどうかが変わってきます。
ただ、実際には2000万円・3000万円くらいの現金が必要になるので、ほとんどの方がつなぎ融資を利用されています。
●つなぎ融資の金利はどのくらいですか？
銀行によって異なりますが、住宅ローンと同じ金利の銀行もありますし、つなぎ融資の方が少しだけ金利が高い銀行もあります。
●つなぎ融資の期間はどのくらいですか？
住宅ローンの実行時期によって異なりますが、通常は数ヶ月～1年程度です。
広島でマイホームを建てるなら、私たちにご相談ください
私たち日興ホームでは、お客様に合った最適なプランをご提案いたします。
つなぎ融資のことだけでなく、住宅ローンや土地探しなど、家づくりに関することなら何でもご相談ください。
一緒に、理想のマイホームを実現しましょう。
まとめ
つなぎ融資は、マイホームを建てる上で避けて通れないテーマの一つです。この記事が、あなたのマイホーム計画の参考になれば幸いです。
ご不明な点があれば、お気軽にご連絡ください。
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