広島で人気の住宅エリアはどこ？学区・交通・利便性で徹底比較！
2026.02.05
マイホームを建てようと考えたとき、
まず悩むのが「どのエリアに住むか」ということ。
特に子育て世代や共働き世帯にとっては、
通勤の利便性や子どもの学区、生活のしやすさなど、
さまざまな条件が絡み合います。
広島県は、広島市を中心に都市機能と自然環境が共存するエリアが多く、
住宅地として魅力的な地域が点在しています。
この記事では、「住みやすさ」「交通利便性」「学区の評判」などを軸に、
広島で人気の住宅エリアを比較しながらご紹介します。
1. 西区｜交通・買い物・教育のバランスが取れた利便性重視エリア
主な地域：横川、己斐、庚午、草津、観音、井口
JR・市電・バスが充実し、広島駅・紙屋町エリアへのアクセスが良好。
利便性を重視する共働き世帯に人気です。
◆ 特徴：
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JR山陽本線・広電宮島線が通っており、通勤・通学が快適
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ゆめタウン、アルパーク、LECTなど大型商業施設が充実
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文教地区に指定される地域もあり、教育環境が整っている
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戸建ても多いが、駅近はマンションが主流
◆ 学区の評判：
井口小学校・井口中学校、庚午中学校などが人気。
2. 安佐南区｜子育て世代に圧倒的人気！広島最大級の住宅地
主な地域：祇園、大町、長楽寺、古市、相田、中筋、八木、伴
広島市内で最も人口が多く、ファミリー層が多く住む定番の住宅地。
利便性と自然環境のバランスがよく、再開発も進んでいます。
◆ 特徴：
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JR可部線・アストラムラインが利用できるエリア多数
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大型スーパーや病院、公園などが点在し、生活が便利
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土地の価格は市中心部より抑えめで、戸建て住宅が豊富
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幼稚園や保育園、学習塾も充実
◆ 学区の評判：
祇園小・祇園中、安西中、伴東小など、通わせたいと評判の学校が複数。
学区で土地を選ぶ人も多い。
3. 東区｜利便性と落ち着いた住環境のバランスが◎
主な地域：戸坂、温品、牛田、矢賀、二葉の里
東区は、広島駅の北側に位置し、
都市部に近いわりに落ち着いた住宅街が多いエリアです。
再開発が進む「二葉の里」周辺は今後さらに注目。
◆ 特徴：
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広島駅へ自転車・バス通勤が可能
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牛田は高級住宅街としても知られ、景観と教育環境の評価が高い
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土地価格は広島市中心部よりはやや抑えめも、広島駅周辺は高め
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災害リスクが比較的低いエリアとしても人気
◆ 学区の評判：
牛田小・牛田中、戸坂小・中など、地域密着で落ち着いた学校が多い。
4. 南区｜広島駅・中心部へのアクセス良好な湾岸エリア
主な地域：皆実町、宇品、段原、比治山、仁保、翠町
南区は市中心部に近く、交通アクセスが抜群に良いエリアです。
マンションも多く、単身〜ファミリーまで幅広い層が住んでいます。
◆ 特徴：
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広島駅・紙屋町・本通へのアクセスがスムーズ
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再開発が進む段原エリアや宇品の利便性向上が目覚ましい
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市電の利便性が高く、バスも豊富
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段原・比治山エリアはおしゃれなカフェ・雑貨店も多く若年層にも人気
◆ 学区の評判：
翠町中学校、皆実小、段原中学校など人気のある学区多数。
5. 佐伯区｜自然と暮らしが調和した穏やかなベッドタウン
主な地域：五日市、美鈴が丘、八幡、石内、城山、楽々園
佐伯区は、広島市中心部からやや離れているものの、
自然に囲まれた閑静な住宅街が広がるエリア。
生活のしやすさで人気を集めています。
◆ 特徴：
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JR・広電五日市駅を中心に交通網が発達
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ゆめタウン五日市など商業施設も十分
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石内エリアには新興住宅街も拡大中
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子育て・シニア世代まで幅広く暮らしやすい環境
◆ 学区の評判：
八幡小・中、美鈴が丘小・中、五日市東中などが人気。
6. 東広島市｜ゆったりとした土地と利便性を兼ね備える成長エリア
主な地域：西条、八本松、寺家、高屋
広島市内に比べて土地が広く、坪単価も抑えめ。
その上、JR山陽本線沿線で通勤も可能なため、
若いファミリー層が多く流入しています。
新興住宅地が多く、人口が増加しているエリアです。
◆ 特徴：
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JR西条駅・寺家駅などを中心に市街地化が進む
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商業施設、病院、学校などの生活インフラが充実
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土地の広さを生かした注文住宅が建てやすい
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賃貸から新築住宅へのステップアップに選ばれやすい
◆ 学区の評判：
西条小・西条中、高屋東小など、新興住宅地に新設校も増加傾向。
7. エリア選びの失敗を防ぐ！チェックリスト
エリア選びでは、以下のような視点を整理しておくと、
土地探しや住宅会社との打ち合わせがスムーズになります。
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通勤時間・アクセス（JR or 車 or 市電）
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子どもの学区・通学距離
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土地価格と建物予算のバランス
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周辺施設（スーパー、病院、学校、公園）
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災害リスク（ハザードマップの確認）
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地域の雰囲気（昼と夜で変わるか？）
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将来の資産価値や利便性の変化
住宅会社や不動産会社の中には、「学区」「通勤距離」「生活利便性」など
希望条件をもとに候補地をマッチングしてくれる会社もあります。
土地選びに悩む際は、早い段階で相談するのがおすすめです。
まとめ｜自分たちに合ったエリアが「理想の家づくり」への第一歩
