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ZEH・GX・長期優良住宅の違いとは？分かりやすく比較してみました
2026年06月07日
家づくりを考え始めると、いろいろな情報が出てきますよね。
でも実際は、
「この単語、どういう意味？？」
と思うことも多いはず。そこで今回は、長期優良住宅・ZEH・GX志向型住宅の違いを、家づくり初心者の方にも分かりやすくまとめてみました！
ぜひ最後まで読んでみてくださいね♪
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ZEH・GX・長期優良住宅の違い？
家づくりを考え始めると、
「ZEHがおすすめ！」
「GX志向型住宅って聞いたことある？」
「長期優良住宅がいいらしい！」
など、いろいろな言葉を目にしますよね。
でも正直、
「名前は聞いたことあるけど、何が違うの？」
「結局どれを選べばいいの？」
と思う方も多いのではないでしょうか。
実はこの3つ、それぞれ目指していることが少しずつ違うんです。
簡単に言うと…
🏠 長期優良住宅
→ 長く安心して住み続けるための家
🌿 ZEH
→ 光熱費を抑えながら暮らせる省エネな家
✨ GX志向型住宅
→ さらに高い省エネ性能で、これからの時代に合わせた家
どれも快適で住みやすい家を目指していることは同じですが、特徴やメリットはそれぞれ異なります。
今回は、家づくり初心者の方にも分かりやすく、ZEH・GX・長期優良住宅の違いをご紹介します♪
長期優良住宅とは？
長期優良住宅とは、その名の通り
| 「長く良い状態で住み続けられる家」のこと |
国が定めた基準をクリアした住宅だけが認定を受けることができます。
長期優良住宅は、「長く安心して住める家」として認定を受けるために、さまざまな基準をクリアする必要があります。
例えば、
✔ 耐震性（地震に強いか）
✔ 省エネ性（断熱性能は十分か）
✔ 劣化対策（長持ちする構造になっているか）
✔ 維持管理対策（将来の点検や修理がしやすいか）
✔ 居住環境（周辺環境に配慮されているか）
などを確認します。
つまり、「今住みやすい家」だけではなく、
“30年後、50年後も安心して住み続けられるか”
という視点でチェックされているんです。
見えない部分までしっかり基準が決められているので、家づくりの安心材料のひとつになります。
長く快適に住み続けられることも、住まいの大切な性能のひとつです。
「今だけでなく、将来まで見据えた家づくりがしたい」
そんな方に選ばれているのが長期優良住宅です。
|
こんな方におすすめ！
🏠 長く安心して住める家を建てたい 👶 子どもや将来の世代まで住み継げる住まい 💰 将来のメンテナンス費用も考慮して 🌿 耐震性や省エネ性能など、性能にもこだわりたい 📖 補助金や税制優遇を活用しながらお得に |
また、税制優遇などのメリットを受けられる場合もあるため、性能と将来性の両方を重視したい方におすすめの制度です！
|
Q. 長期優良住宅って、どれくらい長く住めるの？ A. 明確な年数は決まっていませんが、親から子、子から孫へと住み継ぐことを想定した基準になっています。 |
ZEHとは？
Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
の略です。
少し難しく聞こえますが、簡単に言うと、
| 使うエネルギーを減らして、創るエネルギーでまかなう家 |
のことです。
例えば、
✔ 高い断熱性能で暑さ・寒さを防ぐ
✔ 高効率な設備で電気の使用量を減らす
✔ 太陽光発電で電気を創る
ことで、年間のエネルギー消費量を実質ゼロに近づけます。
ZEHの魅力は、環境にやさしいだけではありません。
断熱性能が高いため、夏は涼しく冬は暖かく、快適に暮らしやすいのも大きなメリットです。
さらに、冷暖房の効率が良くなることで、光熱費の負担を抑えられる場合もあります。
これから家づくりを考える方にとって、
「快適さ」と「省エネ」を両立できる住まい
として注目されている住宅です。
|
こんな方におすすめ！
🏠 エアコンを我慢せず、快適に暮らしたい 💰 毎月の光熱費を少しでも抑えたい 👶 子どもが過ごしやすい室内環境をつくりたい ☀ 太陽光発電に興味がある 🌿 これからの時代を見据えて家づくりをしたい |
ZEHは、毎日の暮らしを快適にしながら、省エネも叶えたいご家族におすすめです！
|
Q. ZEHだと電気代は0円になるの？ A. 必ず0円になるわけではありません。ただし、高い断熱性能と省エネ設備によって電気の使用量を減らし、太陽光発電で電気を創ることで、光熱費を抑えやすくなります。 |
GX志向型住宅とは？
| 高い断熱性能と省エネ性能を備えた、これからの時代に求められる住宅 |
GXとは「グリーントランスフォーメーション（Green Transformation）」の略で、脱炭素社会の実現に向けて国が推進している取り組みのひとつです。
住宅にも、これまで以上に高い省エネ性能が求められるようになり、GX志向型住宅という考え方が生まれました。
GX志向型住宅では、
✔ 高い断熱性能
✔ 高効率な設備機器の採用
✔ エネルギー消費量の削減
などが重視されています。
つまり、
「快適に暮らしながら、エネルギー消費を抑える家」
を目指した住宅です。
光熱費の負担軽減はもちろん、環境にも配慮した住まいとして注目されています。
これから家づくりをするなら、一度は知っておきたい住宅性能のひとつです。
|
こんな方におすすめ！
🌿 これからの基準を見据えて家づくりをしたい 🏠 断熱性能や省エネ性能にこだわりたい 💰 光熱費をできるだけ抑えたい 👶 家族が一年中快適に過ごせる住まいにしたい ✨ 補助金制度も活用しながら高性能住宅を建てたい |
GX志向型住宅は、「せっかく建てるなら性能にもこだわりたい」という方におすすめです！
|
Q. GXとZEHは何が違うの？ A. どちらも省エネ住宅ですが、GX志向型住宅はZEHよりもさらに高い性能基準が求められる場合があります。 どちらも快適で省エネな住まいを目指していますが、GXは脱炭素社会の実現に向けた、より新しい考え方として注目されています。 |
補助金や税制優遇はあるの？
はい。長期優良住宅・ZEH・GX志向型住宅は、それぞれ補助金や税制優遇の対象となる場合があります。
例えば、
🏠 長期優良住宅
→ 住宅ローン減税や各種税制優遇の対象となる場合があります。
🌿 ZEH
→ 国や自治体の補助金制度の対象となる場合があります。
✨ GX志向型住宅
→ 国の補助金制度の対象となる場合があります。
ただし、補助金や優遇制度は年度ごとに内容や条件が変更されることもあります。
そのため、
「自分たちは対象になるの？」
「どの制度が使えるの？」
という方は、お気軽にご相談ください。
お客様の計画に合わせて、活用できる制度をご案内いたします。
|
Q. 補助金があるなら、とりあえずGXやZEHを選んだ方がお得？ A. 必ずしもそうとは限りません。 大切なのは補助金の金額だけではなく、ご家族の暮らし方や将来設計に合った性能を選ぶことです。 補助金はあくまでプラスアルファ。長く快適に暮らせる住まいかどうかも大切なポイントです。 |
結局どれを選べばいいの？
ここまで読んで、
「結局、我が家にはどれが合っているの？」
と思った方も多いのではないでしょうか。
実は、長期優良住宅・ZEH・GX志向型住宅は、どれかひとつを選ぶというよりも、それぞれ目的が異なります。
例えば…
🏠 長く安心して住み続けられる家を建てたい
→ 長期優良住宅
🌿 光熱費を抑えながら快適に暮らしたい
→ ZEH
✨ これからの時代を見据えた高性能住宅にしたい
→ GX志向型住宅
という考え方です。
また、これらは組み合わせることも可能です。
例えば、長期優良住宅の認定を受けながら、ZEHやGX志向型住宅の基準を満たす住まいづくりもできます。
大切なのは、「どの制度が一番すごいか」ではなく、
ご家族がどんな暮らしをしたいか。
その暮らしに合った性能を選ぶことが、後悔しない家づくりにつながります。
家づくりは、一生に何度も経験するものではありません。
だからこそ、制度や補助金だけで選ぶのではなく、10年後、20年後の暮らしまで考えることが大切です。
日興ホームでは、ご家族に合った住まいづくりをお手伝いしています。気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
|
Q. 日興ホームではどれに対応しているの？ A. 日興ホームでは、長期優良住宅・ZEH・GX志向型住宅に対応した住まいづくりを行っています。ご予算や暮らし方に合わせてご提案できますので、お気軽にご相談ください。 |
日興ホームの家づくり
日興ホームが大切にしているのは、その先にある「暮らし」です。
夏は涼しく、冬は暖かい。
地震に強く、長く安心して暮らせる。
そして、住み始めてからも快適が続く。
そんな住まいを目指し、断熱性能・耐震性能・品質管理にこだわった家づくりを行っています。
また、長期優良住宅・ZEH・GX志向型住宅にも対応し、ご家族の暮らし方やご予算に合わせたご提案をしています。
家づくりは、建てて終わりではありません。
10年後、20年後、その先の未来まで。
ご家族が「この家にしてよかった」と思える住まいを、一棟一棟丁寧につくり続けています。
性能や補助金のことはもちろん、土地探しや資金計画についてもお気軽にご相談ください！
参考【日興ホーム】家づくりコラム
参考【経済産業省】GXとは
参考【国土交通省】みらいエコ
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